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北市老公寓 35至45歲買方最捧場
雖然台北市公寓屋齡老舊,但仍有些民眾選擇留在台北市,根據聯徵中心的統計顯示,各個年齡層之中,北市老公寓的去年前三季房貸數量增加最多的,就是35~40歲的族群,其次則是年齡40~45歲的族群,北市的舊公寓以35~45歲的世代購屋最給力。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,雖然舊公寓的屋齡老舊,沒有電梯上下需要爬樓梯,且也缺乏社區管理,沒有人可以代收郵件與包裹,社區可能沒有地下室停車,甚至晚上還要自己追垃圾車等,但因為地段佳與周邊生活機能成熟,加上還可以留在台北市內,省下通勤的時間,又不用繳交社區的管理費,且公寓的坪數實在,單價也較周邊的住宅大樓便宜,因此仍有穩定的市場需求。統計資料顯示,2020前三季北市公寓房貸增加最多的,就是年紀35~40歲的族群,增加711件樣本數,平均購屋總價約1,432萬元的公寓,貸款成數的中位數為78.9%,接近貸款8成左右,平均貸款利率則為1.47%,平均則購買30.6坪的公寓產品。第二多的則是40~45歲的民眾,平均購買總價1,456萬元的公寓,房貸中位數77.5%,在北市購置公寓貸款八成也是相當普遍的現象,反映北市公寓的屋齡雖舊,但地段佳且房屋保值性高,在銀行眼中屬於風險較低的產品,因此願意給予相對高成數的房貸,反觀若是大台北地區以外的公寓產品,房貸的成數與利率條件就不會這麼優渥。曾敬德表示,購置舊公寓產品,難免屋況較為老舊,購屋人可能需要另外多留一筆資金或多貸一筆資金整修,重點整修包括水電管線重拉,天花板、地板與牆壁重新整理與粉刷,中古屋建議可以將50%預算花在基礎工程,40%放在裝修工程上,另外10%則是裝潢工程,老公寓翻修與裝潢預算每坪可概抓約6萬元,就可以把基本的居住條件整理的相當舒適。(工商 )美駐世貿代表拜會羅昌發 羅秉成:樂見台灣關係深化
我常駐世界貿易組織代表羅昌發2月11日在駐團辦公室與美國駐世貿代理館長畢斯比會面。行政院發言人羅秉成表示,政院正面看待雙方交流,以及台美關係持續深化。中華民國常駐世貿組織WTO代表團22日表示,畢斯比應邀在2月11日赴台灣駐團辦公室與羅昌發會面,雙方討論包括WTO改革事務、新任WTO秘書長、並就美國拜登新政府展望,及與台灣有關調解與仲裁倡議等議題交換意見。羅秉成表示,政院正面看待雙方駐團的交流,樂見台美關係依然持續深化,我駐WTO代表團也不斷與各國駐團、WTO秘書處及周邊機構保持密切聯繫,美國為我國理念相近的重要盟友,雙方代表團進行交流及深化合作,共同參與多邊貿易體系的運作,有助強化台美友好關係。羅秉成也說,台美雙方在許多WTO議題上有合作空間,畢斯比與羅昌發會晤,雙方廣泛就WTO改革、台灣在WTO的相關倡議、及美國新政府展望等交換意見;在WTO秘書長即將於3月1日就任前,有這樣的機會相互溝通是相當重要的。大樂透1.1億頭獎號出爐 春節大紅包最後2組等你拿
今(23)晚開獎第110000025期大樂透,頭獎金額保證1.1億元,獎號分別為01、06、18、19、20、42,特別號43。加開春節大紅包9個號碼分別為03、05、07、11、14、23、41、45、48,只要對中任6個獎號,每組獎金100萬元;若同一組號碼有2注以上中獎,該組獎金將依注數均分。自2月9日至上期大樂透累計開出358組春節大紅包,未達360組,繼續開獎。 新的一年為金牛年,台彩特別加碼近4年最高的春節獎金8.6億元,其中「大樂透」自2月9日至21日(農曆初十)連續13天每天開獎,周一至周日都能玩,創史上連續開獎天數最長的紀錄。此外,台彩也加碼360組100萬元「春節大紅包」獎項,每期各加開9個號碼的「春節大紅包」獎號,只要對中其中6個號碼就,每組獎金100萬元,若有兩注以上同時對中同一組獎號,則獎金均分;360組「春節大紅包」將持續加開至全部送出或2月26日加碼活動截止。一切訊息請依照台彩網站公布為準。(中時新聞網)李元元《創業》倒追邱澤 戲外0來電「我男友黑人」
68歲李立群和30歲女兒李元元一同演出《她們創業的那些鳥事》,父女首度在台灣合作拍戲,但僅一場戲同框。日前父女合體受訪,劇中李元元飾演邱澤前女友,她透露和邱澤合作非常愉快,從他身上學到很多,「澤哥對我很客氣,也很保護我,他心思細膩,從他身上我學到專注力,有一次臨時要加很多專業的台詞,他在3分鐘之內就背起來了。」被問及有被邱澤電到?李元元不避諱老爸在場,笑著媒體大方分享:「我男朋友是美國黑人耶!完全不同的style。」李元元和男友是2019年底在LA進修表演時認識的同學,兩人因排戲而生情,「他的人品很好,以朋友身分認識,但我不搞曖昧,很快確認感情,他是我第一個男朋友。」只不過兩人剛確定戀情3、4天,李元元就被媽媽召回台灣,跟父母去南極旅遊,接著又因為疫情關係,導致兩人交往後,只能靠網路談遠距離戀愛。她自開玩笑說:「才交往幾天就飛回台灣,如果角色交換,我可能是渣男」。 李立群育有二男一女,李元元排行老二,但他從不介入3個小孩的感情,也不會催婚,「老大已經32歲,我們也不敢盼,一切順其自然,我跟太太已經想辦法讓自己超越這事,以前我爸媽也沒有給我壓力。」對於女兒的男友,李立群只看過照片,他尊重女兒對感情的選擇,「對我來說,家人就是擁抱你和接淚水的地方,除此之外就是祝福。」李元元說,自己本來對婚姻沒有太大的盼望,直到她受洗為基督徒後,對婚姻有新的想法,「生活中看到爸媽老夫老妻的樣子也是挺幸福的,但我不會強求。」李立群與邱澤曾在《幸福一家人》飾演父子,親情互動賺人熱淚,這回再次合作,有傳授女兒跟邱澤合作秘訣?李立群說:「這次她沒有主動回來跟我討論,我就不會跟她討論,因為這是她自己要做的功課。」李元元則說:「之前拍《幸福一家人》的時候,我有去探班,澤哥很認真,很有自己的想法。」李立群也掛保證跟女兒說:「邱澤滿用功的,演戲方法挺好的,妳跟他合作,可以放心,他會帶著你演戲。」李立群在《創業》飾演傳統老爸,總為女兒陳意涵操碎心,李元元則是企業家富二代Jenny。邱澤是李立群矚意的女婿人選,一心想撮合他和女兒陳意涵,孰料陳意涵將他定位為最靠譜的學弟,導致邱澤為了讓自己對陳意涵死心,選擇跟前女友李元元復合。李元元劇中是女強人,強勢的表現讓人感覺她是倒追邱澤,不過李元元認為,「Jenny在感情上還是很小女人的,還是希望男友對她很貼心,可以呼應職場女強人的心理。」達興材料再砸13億中港加工區擴廠 23日上樑
為因應全球半導體材料需求增加及進一步優化關鍵材料成本,達興材料公司於中港加工區再投資新臺幣13億元擴建一座生產廠房,23日舉行上樑典禮,由該集團董事長林正一親自主持,經濟部加工出口區管理處處長楊伯耕、中港分處分處長梁又文及投資台灣事務所顧問賴惠玲等貴賓到場致賀。達興材料公司為友達集團及長興化工合資成立的特用材料製造商,主要產品為光電產業、半導體材料及綠色材料,是全球少數能提供顯示器產業最完整解決方案的上游材料供應商。在國外知名化學大廠競爭與日韓材料戰壓力下,近年來積極跨足半導體及關鍵材料領域,往多元化發展。為因應新產品製程需求,達興材料公司在中港加工區再投資建置智慧化廠房,新廠預定今年下半年可完工啟用,屆時可供應國內半導體材料市場,幫助該公司擴大在半導體材料的產能。加工處處長楊伯耕表示,達興材料公司自105年進駐中港園區量產後,年營業額由該年的9.7億元,109年已快速成長至25.7億元,複合成長率高達21.4%,表現十分亮眼,後續在新廠加持下,相信公司營運成長將有如虎添翼之效,未來將成為區內高階材料製造的指標大廠,同時也責成中港分處的服務團隊,未來達興材料在建廠及營運過程中,如有任何服務的需求,都應全力予以協助,讓這家優質企業,能持續在園區內扎根茁壯、穩健成長。今年是加工出口區建成55周年,「科技產業園區設置管理條例」也於2月3日奉總統公布,加工出口區正式更名為「科技產業園區」,預計3月下旬舉辦新名揭牌儀式,屆時歡迎各界一起共襄盛舉。(工商 )
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